LOCAGESTIM
Le spécialiste de Saint-Ouen depuis 16 ans.
Expertise, professionnalisme et service personnalisé pour tous vos besoins immobiliers
Saint-Ouen : nos services personnalisés pour les propriétaires.
Notre agence vous propose une gestion locative complète et avant tout humaine :
- pas de numéro vert
- pas de plateforme téléphonique
- pas de gestion à distance
Nous vous offrons une interlocutrice :
Unique + Disponible + Joignable
Qui gère votre bien comme si c'était le sien.
Grâce à notre connaissance de Saint-Ouen, nous sommes en mesure de fixer le loyer optimal pour votre bien et de trouver le locataire idéal rapidement.
Estimer le loyer de votre bien
Nous attachons une importance particulière à la sélection de votre locataire puis entretenons avec lui une relation régulière.
Nous offrons aussi une gestion humaine dans la relation que nous mettons en place avec votre locataire afin qu'il occupe votre bien, aussi comme si c'était le sien.
Nous vous accompagnons professionnellement dans toutes les étapes de la location de votre bien.
Votre locataire pour Saint-Ouen
En tant que professionnel nous savons choisir les locataires en vérifiant :
La solvabilité
Nous vérifions que le locataire a un revenu stable et suffisant et lui demandons des justificatifs de revenus et vérifions sa situation professionnelle.
La fiabilité
Nous examinons les antécédents locatifs du candidat grâce aux quittances de loyer des anciens propriétaires et vérifions qu'il n'y ait pas d'impayés.
La stabilité professionnelle
En analysant ses fiches de paie et si besoin en contactant son employeur nous nous assurons de cette stabilité.
Les garanties
Nous demandons des garanties (caution, assurance...).
Le changement de locataire
La recherche d'un nouveau locataire
La conception des annonces avec les textes et les photos pour mettre votre bien en valeur.
La diffusion des annonces sur les médias les plus efficaces pour Saint-Ouen. Puis l'organisation des visites.
L'assistance juridique
Nous nous occupons de toutes les formalités administratives, les déclarations et les diagnostiques obligatoires.
La rédaction d'un bail conforme à la réglementation en vigueur puis sa signature par toutes les parties (propriétaire, locataire, garants).
Les états des lieux
Le constat d'entrée et de sortie afin de garantir la conservation de votre bien en bon état.
La vie de la location
la gestion administrative
La perception des loyers et des charges.
La régularisation des charges locatives.
L'indexation des loyers.
Le règlement des appels de fonds au syndic
Le récapitulatif des loyers pour la déclaration de revenus
la gestion technique
Recherche de prestataires pour Saint-Ouen: sélection d'entreprises fiables pour réaliser les travaux.
Suivi des travaux : organisation des travaux d'entretien et de réparation du bien.
Contrôle des interventions : contrôle des travaux et de la qualité des prestations.
La gestion juridique
Informe le propriétaire de ses droits et obligations en matière de location.
Suit les évolutions législatives et réglementaires impactant le secteur immobilier.
Peut assister le propriétaire en cas de litige avec un locataire ou un prestataire.
Gestion des réclamations et des conflits.
Ce que disent nos clients
"Je ne m'occupe de rien, tout est parfaitement géré. Mille mercis !"
"Réponses rapides et claires. Action efficace. Je recommande."
"Enfin une gestion personnalisé et efficace. La responsable est directement joignable. C'est parfait !"