LOCAGESTIM

Le spécialiste de Levallois-Perret depuis 16 ans.

Expertise, professionnalisme et service personnalisé pour tous vos besoins immobiliers

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Levallois-Perret : nos services personnalisés pour les propriétaires.

Notre agence vous propose une gestion locative complète et avant tout humaine :

  • pas de numéro vert
  • pas de plateforme téléphonique
  • pas de gestion à distance

Nous vous offrons une interlocutrice :

Unique + Disponible + Joignable

Qui gère votre bien comme si c'était le sien.

Grâce à notre connaissance de Levallois-Perret, nous sommes en mesure de fixer le loyer optimal pour votre bien et de trouver le locataire idéal rapidement.

Estimer le loyer de votre bien

Nous attachons une importance particulière à la sélection de votre locataire puis entretenons avec lui une relation régulière.

Nous offrons aussi une gestion humaine dans la relation que nous mettons en place avec votre locataire afin qu'il occupe votre bien, aussi comme si c'était le sien.

Nous vous accompagnons professionnellement dans toutes les étapes de la location de votre bien.

le locataire idéal

Solvabilité

Il est essentiel que la locataire paie régulièrement son loyer. Une analyse de ses revenus : vérification des fiches de paie et avis d'imposition.

Fiabilité

Vérifier les quittances et les références d'anciens propriétaires.

Stabilité

En analysant les fiches de paie et, si besoin, en contactant l'employeur.

Garantie

Caution personnelle, dispositifs officiels (exemple : VISALE).

Trouver le locataire idéal

Renouvellement du Locataire

Trouver le meilleur Locataire

Création d'annonces à la fois séduisantes et informatives :

  • Nous élaborons des descriptions détaillées qui captivent et décrivent avec précision votre propriété, soulignant ses caractéristiques uniques et ses principaux atouts.
  • Nous réalisons des photographies professionnelles qui mettent en valeur la propriété, capturant des clichés optimaux sous le meilleur éclairage et angles.

Les annonces sont ensuite publiées de manière ciblée sur les plateformes les plus pertinentes et performantes, adaptées au marché immobilier dynamique du 18ème arrondissement de Paris.

Grâce à notre expertise locale et notre compréhension des tendances du quartier, nous sommes en mesure de choisir les canaux de diffusion les plus efficaces, allant des sites internet spécialisés aux réseaux sociaux influents.

Cette approche ciblée facilite l'attraction rapide de candidats sérieux et qualifiés. Par la suite, nous organisions toutes les visites nécessaires.

Accompagnement Juridique

Notre service inclut toutes les démarches légales et administratives liées à la location, vous libérant de ces obligations fastidieuses et complexes. Nous prenons en charge chaque formalité nécessaire.

Un volet fondamental de notre assistance juridique concerne la gestion des diagnostics obligatoires. Nous mandons des experts certifiés pour effectuer les diagnostics nécessaires, tels que le DPE, ERNT, amiante, et métrage loi Carrez.

Nous bâtissons un bail sur mesure dans le respect :

  • de la législation actuelle
  • de vos exigences particulières
  • des specificités de votre bien
Assurant ainsi un cadre légal rigoureux pour la location.

Nous facilitons la signature du contrat par toutes les parties concernées :

  • Vous, le propriétaire,
  • le locataire,
  • les garants au besoin.

Importance des États des Lieux pour vous protéger

Les états des lieux, réalisés à l'entrée et à la sortie du locataire, sont des étapes cruciales, traitées avec rigueur par notre équipe.
Chaque pièce fait l'objet d'une inspection approfondie, documentant l'état des murs, sols, plafonds, équipements et installations.

Ces documents constituent une base juridique pour évaluer l'état de votre propriété et déterminer la responsabilité en cas de détérioration.
Ils s'avèrent essentiels pour la gestion du dépôt de garantie et sont souvent décisifs dans le contexte de litiges éventuels.
Grâce à notre expertise, ces états des lieux sont non seulement précis mais également fiables, assurant ainsi la protection de vos intérêts à long terme.

Une gestionnaire à votre écoute

La gestion au quotidien :

Administrative

Les loyers

Nous organisons le paiement régulier des loyers par le locataire.

Que nous reversons chaque mois.

La régularisation des charges

En faisant le différence avec les provisions déjà versées et en tenant compte de des justificatifs.

L'indexation des loyers

Grâce à l'Indice de Référence des Loyers nous appliquons les augmentations dans le respect légal pour maintenir votre valeur locative.

Les charges

Nous les règlons auprès du syndic.

Technique

Nous avons constitué un réseau d'artisans rigoureusement sélectionnés pour leur professionnalisme à Paris 75010 pour tous les travaux et les réparationspour des interventions de qualité et des tarifs compétitifs.

Quand il y en a besoin nous planifions les travaux et coordonnons les prestataires.

La gestion juridique

Evolutions législatives et réglementaires impactant votre bien.

Gestion des réclamations et des conflits.

Une gestion proche de vous

Ce que disent nos clients

"Je ne peux que recommander, rien à ajouter."

Jeanne T., propriétaire 3 pièces, rue Baudin (Levallois-Perret)

"Efficace, disponible et professionnelle je suis tranquille depuis des années."

Michel L., propriétaire 4 pièces, rue Arisitde Briand (Levallois-Perret)

"Mon appartement n'est jamais vide, je ne m'occupe de rien, je recois mes loyers, c'est parfait."

Martin C., propriétaire 2 pièces, rue Victor Hugo (Levallois-Perret)