LOCAGESTIM
Le spécialiste de Paris 10ème depuis 16 ans.
Expertise, professionnalisme et service personnalisé pour tous vos besoins immobiliers
Paris 10ème : nos services personnalisés pour les propriétaires.
Notre agence vous propose une gestion locative complète et avant tout humaine :
- pas de numéro vert
- pas de plateforme téléphonique
- pas de gestion à distance
Nous vous offrons une interlocutrice :
Unique + Disponible + Joignable
Qui gère votre bien comme si c'était le sien.
Grâce à notre connaissance de Paris 10ème, nous sommes en mesure de fixer le loyer optimal pour votre bien et de trouver le locataire idéal rapidement.
Estimer le loyer de votre bien
Nous attachons une importance particulière à la sélection de votre locataire puis entretenons avec lui une relation régulière.
Nous offrons aussi une gestion humaine dans la relation que nous mettons en place avec votre locataire afin qu'il occupe votre bien, aussi comme si c'était le sien.
Nous vous accompagnons professionnellement dans toutes les étapes de la location de votre bien.
locataire idéal à Paris 75010
Solvabilité
Il est essentiel que la locataire paie régulièrement son loyer. Une analyse de ses revenus : vérification des fiches de paie et avis d'imposition.
Fiabilité
Vérifier les quittances et les références d'anciens propriétaires.
Stabilité
En analysant les fiches de paie et, si besoin, en contactant l'employeur.
Garantie
Caution personnelle, dispositifs officiels (exemple : VISALE).
Une nouveau locataire
Le trouver
Grâce à des annonces efficaces et ciblées, nous attirons rapidement des candidats sérieux et qualifiés.
Et grâce à des photos professionnelles avec un bon éclairage pour mettre en valeur votre propriété.
Ces annonces sont publiées les supports les adaptés au marché immobilier dynamique du 10ème arrondissement de Paris.
Rapidement nous organisions toutes les visites nécessaires.
Accompagnement Juridique
Nous nous occupons des démarches administratives fastidieuses et complexes ainsi que des diagnostics obligatoires pour lesquels nous mandatons des experts certifiés (DPE, ERNT, amiante, Carrez...).
Bail sur mesure dans le respect de la législation, de vos exigences particulières et des spécificités de votre bien.
Dont nous organisons la signature par le propriétaire, le locataire et les garants au besoin.
États des Lieux rigoureux
Réalisés à l'entrée et à la sortie du bien. Inspection précise qui relève l'état des murs, sols, plafonds, équipements et installations.
En tant qu'expertise cela vous garantie fiabilité et sécurité.
La gestion au quotidien :
Administrative
Les loyers
Nous organisons le paiement régulier des loyers par le locataire.
Que nous reversons chaque mois.
La régularisation des charges
En faisant le différence avec les provisions déjà versées et en tenant compte de des justificatifs.
L'indexation des loyers
Grâce à l'Indice de Référence des Loyers nous appliquons les augmentations dans le respect légal pour maintenir votre valeur locative.
Les charges
Nous les règlons auprès du syndic.
Technique
Nous avons constitué un réseau d'artisans rigoureusement sélectionnés pour leur professionnalisme à Paris 75010 pour tous les travaux et les réparationspour des interventions de qualité et des tarifs compétitifs.
Quand il y en a besoin nous planifions les travaux et coordonnons les prestataires.
La gestion juridique
Evolutions législatives et réglementaires impactant votre bien.
Gestion des réclamations et des conflits.
Ce que disent nos clients
"Une gestion tellement efficace ! Et la responsable toujours joignable. Je recommande !"
"Toujours de très bon conseil, rapide pour remettre en location."
"Jamais le moindre retard de loyer une gestion vraiment efficace."