Signer un mandat de gestion : déléguez l’ensemble des démarches

Avec LOCAGESTIM, bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape, de la constitution du dossier à la gestion quotidienne, pour louer sereinement et valoriser votre patrimoine.

Introduction

Mettre un bien immobilier en location représente un engagement important qui nécessite une préparation rigoureuse.
En tant que propriétaire, constituer un dossier complet avec l'ensemble des documents obligatoires est une étape cruciale pour :

• Sécuriser votre investissement
• Respecter la législation en vigueur
• Éviter tout litige ultérieur

Une mise en location conforme aux exigences légales vous protège et rassure également vos futurs locataires.

Pourquoi réunir les bons documents ?

La constitution d’un dossier de location rigoureux protège le propriétaire face aux risques locatifs (impayés, contentieux, vices cachés) et atteste du sérieux de son offre auprès des locataires.
C’est également la première exigence lors d’un contrôle ou d’un litige.

Un dossier incomplet peut entraîner :

• Le rejet d’une annonce sur les plateformes spécialisées
• Des retards dans la signature du bail
• Ou même l’annulation du contrat

Anticiper ces démarches témoigne d’un accompagnement professionnel, et permet à votre bien de se démarquer sur un marché locatif très concurrentiel, particulièrement en région parisienne.

Les documents à fournir avant la mise en location

Tout propriétaire doit pouvoir justifier de son identité lors de la mise en location d'un bien immobilier. Ce document fondamental permet d'établir légalement votre qualité de bailleur.

Documents à fournir :

• Carte nationale d'identité en cours de validité
• Ou passeport valide
• Ou titre de séjour pour les propriétaires étrangers

Pour les sociétés civiles immobilières (SCI), des documents spécifiques sont requis :

• Extrait Kbis datant de moins de 3 mois
• Statuts de la société
• Pièce d'identité du représentant légal

Titre de propriété

Ce document atteste que vous êtes bien le propriétaire légal du logement mis en location.

• Acte de vente définitif
• Attestation notariée de propriété
• Extrait de la matrice cadastrale récent

Coordonnées bancaires

Pour faciliter la gestion des paiements, vous devrez fournir :

• Un Relevé d'Identité Bancaire (RIB)

Attestation d’assurance

Le propriétaire doit disposer d'une assurance propriétaire non-occupant (PNO) qui couvre les risques liés à la propriété du bien.
Cette assurance PNO n’est pas obligatoire mais en tant que professionnels, nous vous la conseillons vivement.

Pourquoi confier cela à un professionnel ?

Gérer ces documents demande temps et expertise juridique. Une erreur peut entraîner des sanctions (amendes jusqu’à 300 000 € pour défaut de diagnostic) ou des litiges coûteux.
LOCAGESTIM vous offre :

• Un Gain de Temps : Prise en charge intégrale des démarches administratives
• Une Sécurité Juridique : Mise à jour automatique des documents selon les nouvelles lois

Synthèse : les étapes à retenir pour une mise en location réussie

• Preuve de propriété
• Pièce d’identité
• Attestation d’assurance
• RIB bailleur

Conclusion

La mise en location d'un bien immobilier nécessite une préparation méticuleuse et la constitution d'un dossier complet. La collecte et la vérification de l'ensemble des documents requis représentent une étape essentielle pour sécuriser votre investissement et vous conformer aux obligations légales.

Face à cette complexité administrative, faire appel à un professionnel comme LOCAGESTIM vous permet de déléguer ces tâches chronophages tout en bénéficiant d'une expertise juridique actualisée.

Notre équipe, forte de 16 ans d'expérience sur la Rive Droite de Paris et dans les Hauts-de-Seine, s'occupe de l'intégralité du processus : de la constitution du dossier à la sélection rigoureuse des locataires, en passant par la rédaction sécurisée des documents contractuels.